WENN SIE ES GENAU WISSEN WOLLEN...

So viel ist Ihre Immobilie wert.

Die Frage nach dem richtigen Angebotspreis kann über den Erfolg oder Misserfolg beim Verkauf entscheiden. Ein zu hoher Preis lässt potenzielle Käufer oft schnell das Interesse verlieren und schon kann Ihre Immobilie länger auf dem Markt bleiben als nötig. Das führt am Ende oft zu einem niedrigeren Verkaufspreis, als wenn es von Anfang an zu einem realistischen Preis angeboten worden wäre.

Deshalb beginnt bei mir alles mit einer kostenlosen Immobilienbewertung. Ich komme persönlich vorbei, lerne Sie und Ihre Immobilie kennen und höre gerne die Geschichten, Erinnerungen und kleinen Anekdoten, die sich zwischen Wänden und Türen verbergen. Auch wenn diese Erlebnisse nicht in die Bewertung einfließen, gehören sie für mich unbedingt dazu, denn sie machen Ihr Zuhause zu dem, was es ist.

Immobilienbewertung

führe ich eine fundierte Bewertung durch. Je nach Immobilie und Ziel nutze ich das passende Bewertungstool. Die Einschätzung setzt sich zusammen aus dem Sachwert, real erzielten Preisen vergleichbarer Objekte und der aktuellen Marktanpassung. Selbstverständlich erhalten Sie den Bewertungsbogen, damit Sie jederzeit nachvollziehen können, wie der Wert Ihrer Immobilie zustande kommt.

So schaffen wir von Anfang an eine solide Grundlage – fair, realistisch und transparent – damit Ihre Immobilie den besten Preis erzielt und gleichzeitig Käufer findet, die den wahren Wert zu schätzen wissen.

Anschließend..

Aufbereitung

Die sorgfältige Aufbereitung einer Liegenschaft ist mir von größter Bedeutung. Dabei beginne ich damit, alle verkaufsrelevanten Unterlagen von den unterschiedlichsten Stellen zu beschaffen: vom Magistrat über das Landesarchiv, die Grundverkehrsbehörde, die Hausverwaltung und das Bezirksgericht bis hin zu Wasserverbänden und Leitungsauskünften, und und und - keine Quelle bleibt vor mir sicher. Diese Dokumente bereite ich dann so auf, dass eine lückenlose Dokumentation entsteht. Zudem erstelle ich ein detailliertes Exposé, das nicht nur durch präzise Informationen besticht, sondern auch durch eindrucksvolle und dennoch wahrheitsgetreue Fotos, die die Einzigartigkeit der Liegenschaft sichtbar machen. So stelle ich sicher, dass potenzielle Käufer schon vor der ersten Besichtigung umfassend informiert sind und niemand unnötig Zeit, Geld oder Mühen verschwendet.

Marketing

Marketing ist der Schlüssel zum Erfolg bei der Präsentation einer Liegenschaft. Ein wesentlicher Bestandteil meiner Strategie ist die umfassende Veröffentlichung von Inseraten auf einer Vielzahl von Online-Plattformen. Durch diese breit gefächerte Präsenz stelle ich sicher, dass Ihre Immobilie in den unterschiedlichsten digitalen Kanälen sichtbar wird und eine maximale Reichweite erzielt. Zudem profitiere ich von meinem Netzwerk aus Bestandskunden, das mir ermöglicht, gezielt Interessenten anzusprechen, die bereits auf der Suche nach einer Immobilie sind. So erhält Ihre Liegenschaft die Aufmerksamkeit, die sie verdient, und erreicht potenzielle Käufer in großem Umfang.

Sie haben sich für LUMEN Immobilien entschieden (eh klar).
Wie geht es weiter?

Ich biete Ihnen eine umfassende Betreuung bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.- Ich bin Ihre zuverlässige Ansprechpartnerin und stehe Ihnen bei jeder Frage und Angelegenheit zur Seite. Dazu gehört auch mein breites Netzwerk von Rechtsanwälten, Notaren, Finanzierungsberatern, Umzugsunternehmen und Handwerkern.

So kann ich Sie bestmöglich in allen Belangen unterstützen.